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京都市不動産売却事例のご紹介(伏見区の複雑な不動産)|センチュリー21リンク

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京都市不動産売却事例のご紹介(伏見区の複雑な不動産)|センチュリー21リンク

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2022/02/20

こんにちは太田です(^^ゞ

 

寒い日が続きますね🥶

40年近く四季を経験しているのに毎年、この時期こんなに寒かった?こんなに暑かった?という会話をしている気がします。

 

さて、今回ご紹介させて頂きます京都市の不動産売却事例は少し複雑な条件の不動産でした。

「土地と建物の所有者様が別々の方」という内容です。

遠い親戚にあたる方で相続によって所有権が複雑化してしまっており、もともと土地の賃貸借契約などが無い状況。

土地の所有者様は長きに渡りお困りでいらっしゃいました( ;∀;)

 

考えられる整理方法はいくつかありましたが、親戚関係でどのように切り出せばいいか分からない。切り出したとしてもどのような整理方法があるか分からないし、根拠ある話も出来ない、弁護士に頼むのも角が立つ、、、、

そこで弊社にご相談頂きました。

弊社は所有権や内容が複雑な不動産のご相談も大歓迎です🤩

問題を解決してきた実績と日々のスキルアップを目指し積極的に取り組みいたします☆

 

長くなるのでパターンは中略しますが、いくつもの解決策のご提案やリスクなどなどをご説明させて頂きました。

今回の売主様Y様はこの土地に住まわれたことがなく、思い入れもないので、処分をご希望されました。

賃料の無い土地のご売却は非常に難しく、また赤の他人様に所有権を売却してしまうと親戚の方が困られる。。。

そこで建物の所有者様へのご購入を進める形に、この場合土地価格の根拠を示すために路線価や公示価格、賃料からの土地の価値、実際の売買相場、このあたりから根拠ある適切な金額を算出しました。

それをベースにご本人様同士のご希望を加え調整に調整を重ね、、、、、

双方満足のご売却をさせて頂きました!

 

Y様、N様この度は誠にありがとうございました。

お喜び頂けまして光栄ですm(__)m

今後とも末永いお付き合いをお願い申し上げます。

 

京都駅前センチュリー21リンクでは、京都市中の複雑化された所有権の売却、解決、相続での紛争解決、不動産自体に厳しい条件がある、などどのような不動産でも売却または買取のご検討をさせて頂き、必ず解決へ導きます。

京都市の不動産売却は京都駅前センチュリー21リンクまでお気軽にご相談下さい。

 

京都市下京区|京都市中京区|京都市東山区|京都市南区|京都市伏見区は現在当店重点エリアで好条件でのご売却、買取実績が多数出ています☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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